Energetska efikasnost u zgradama – šta kaže zakon i zašto je važna?
Kada govorimo o zgradama, većina ljudi prvo pomisli na fasadu, lift ili parking. Međutim, jedno od najvažnijih pitanja budućnosti stanovanja zapravo se krije u nečemu što ne vidimo odmah, a to je potrošnja energije.
Koliko toplote „beži“ kroz zidove? Koliko novca odlazi kroz lošu stolariju? Koliko energije troši zastareo sistem grejanja?
Energetska efikasnost danas više nije luksuz niti trend. Ona postaje potreba i za građane i za gradove.
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada prepoznaje energetsku sanaciju kao važan deo održivog razvoja stanovanja i unapređenja kvaliteta života.
Šta znači energetska efikasnost?
Energetska efikasnost podrazumeva da zgrada troši manje energije, a da pritom zadržava ili unapređuje kvalitet stanovanja.
To znači:
– manje račune za grejanje i struju,
– prijatniju temperaturu u stanovima,
– manje gubitke energije,
– manje zagađenje životne sredine.
Cilj nije „trošiti manje po svaku cenu“, već koristiti energiju pametnije i održivije.
Šta je energetska sanacija zgrade?
Energetska sanacija predstavlja izvođenje radova kojima se unapređuje energetska efikasnost objekta.
To mogu biti:
- postavljanje termoizolacije,
- zamena stolarije,
- obnova fasade,
- modernizacija sistema grejanja,
- zamena dotrajalih instalacija,
- unapređenje ventilacije i osvetljenja.
Takvi radovi često menjaju ne samo izgled zgrade, već i kvalitet života stanara.
Zašto su računi često visoki?
Mnoge zgrade u Srbiji građene su pre nekoliko decenija, u vreme kada energetska efikasnost nije bila prioritet.
Rezultat toga su:
– veliki gubici toplote,
– loša izolacija,
– dotrajale instalacije,
– neefikasni sistemi grejanja.
U praksi to znači da građani često plaćaju mnogo više energije nego što bi trebalo.
Kako stambena zajednica donosi odluke o energetskoj sanaciji?
Ovakvi radovi obično zahtevaju odluku skupštine stambene zajednice.
Stanari zajedno odlučuju o:
- vrsti radova,
- finansiranju,
- izboru izvođača,
- prijavljivanju za subvencije i programe podrške.
Uloga upravnika i dobre organizacije tada postaje posebno važna.
Energetska efikasnost i zaštita životne sredine
Zgrade troše veliki deo ukupne energije u gradovima.
Zato unapređenje energetske efikasnosti doprinosi:
– smanjenju zagađenja,
– manjoj emisiji štetnih gasova,
– racionalnijem korišćenju resursa,
– održivijem urbanom razvoju.
Drugim rečima, energetski efikasna zgrada nije dobra samo za stanare, već i za celu zajednicu.
Koje su koristi za građane?
Najveće prednosti energetske sanacije su:
– Niži troškovi, dakle manji računi za grejanje i hlađenje.
– Veći komfor koji znači stabilniju temperaturu i kvalitetnije uslove života.
– Veća vrednost nekretnine, jer stanovi u energetski efikasnim zgradama postaju atraktivniji na tržištu.
– Dugoročna ušteda, obzirom na to da iako radovi zahtevaju ulaganja, dugoročne uštede višestruko nadmašuju početne troškove.
Najčešći izazovi
U praksi se najčešće pojavljuju problemi poput:
– nedostatka finansijskih sredstava,
– neinformisanosti stanara,
– neslaganja među vlasnicima,
– komplikovanih procedura.
Ipak, sve više lokalnih samouprava i državnih programa pruža subvencije i podršku za energetsku obnovu zgrada.
Energetska efikasnost počinje dogovorom
Najveći izazov nije tehnika, već organizacija.
Zgrade koje uspešno sprovode energetsku sanaciju uglavnom imaju:
– aktivne stanare,
– transparentno upravljanje,
– dugoročno planiranje,
– poverenje među komšijama.
Jer nijedna ozbiljna promena ne može se sprovesti bez zajedničke odluke.
Zaključak
Energetska efikasnost nije samo pitanje računa za struju i grejanje. Ona je pitanje kvaliteta života, održivosti i budućnosti naših gradova. Zgrade koje danas ulažu u energetsku sanaciju sutra će biti bezbednije, kvalitetnije i vrednije za život, a možda je upravo najbolja energija ona koju nismo morali da potrošimo.
Želite više informacija o upravljanju zgradama i energetskoj efikasnosti?
Centar za razvoj komunalno stambenog sistema (CERKOS) pruža podršku stambenim zajednicama, upravnicima i građanima u oblasti održivog stanovanja, upravljanja i razvoja kvalitetnijeg urbanog prostora.
